Etape par étape
2) La préparation du bien
Avant la mise sur le marché, il faut maximiser l'attrait du bien afin de faciliter sa vente.
Se traduisant parfois par:
- du nettoyage,
- du rangement,
- des réparations,
- de l’optimisation de l’aménagement.
L’objectif est de mettre en valeur les atouts du bien et de créer un environnement chaleureux et accueillant pour les visiteurs.
3) Diffusion du bien
Pour promouvoir efficacement le bien, une large diffussion permettera d' attirer un maximum d’acheteurs potentiels.
4) Les visites
Il est important d’organiser des visites bien préparées et personnalisées, en tenant compte des disponibilités et des préférences des visiteurs mais aussi des propriétaires.
5) Proposition d'achat
L’objectif est de trouver un accord sur le prix de vente et les conditions de la transaction, tout en tenant compte des intérêts et des contraintes de chaque partie.
6) Promesse de vente
Une fois la proposition d'achat accpetée, nous constituerons le dossier notaire afin de signer la promesse de vente. Cette derniere doit inclure les informations essentielles concernant le bien, les parties, le prix de vente, les conditions suspensives (obtention d’un prêt immobilier, réalisation des diagnostics immobiliers, etc.) et les délais de réalisation.
7) Levées des conditions suspensives
Cela peut inclure la demande de prêt immobilier pour l’acheteur, la préparation des documents pour la signature de l’acte de vente, ainsi que le règlement des taxes et des frais liés à la transaction.
7) La signature de l’acte de vente et la remise des clés
Avant de finaliser la vente, il faudra faire un état des lieux et le relevé des comptuer. Puis une fois l’acte de vente signé et le paiement du prix de vente effectué, le vendeur remet les clés du bien à l’acheteur, et la vente est considérée comme définitivement réalisée.
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Laurène Magne
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